1、了解立體車庫的整體結構

你的車庫是現場澆注結構、預澆注結構、鋼結構還是多種類型組合的結構？如果知道停車庫在建筑時采用的是高抗拉、后張法預應力支撐纜索埋入混凝土，你將會阻止維修人員在地板上鉆孔的行為，從而防止給每個人帶來一大堆麻煩。

2、記錄新建車庫的基本情況

如果你正在參與一個新車庫的建設，請用照片、視頻和文字記錄車庫的各種情況，這樣做不僅使你了解車庫的壽命，與工程承包商產生質量糾紛時也能用得上。

3、做好維護計劃

每個車庫都需要進行一些基本的、定期的維護，像清掃、擦洗、排水系統清理等。根據你的技術人員建議把這些工作做成一份計劃，或使用市場有售列明是“停車建筑”或“停車場維護手冊”之類的冊子。

4、安排技術人員每兩年檢查一次車庫結構

每兩到三年都要對立體車庫結構做一次正規的檢查，這樣做可以及早發現問題，避免費用較高的維修。因為結構老化的速度通常很慢，早期發現還有助于預算資金的準備，在大規模維修之前有足夠的時間讓決策者做好準備并建立維修儲備金。

5、了解危害物

對鋼筋混凝土建筑的兩大危害物—水和氯化物（路鹽）要做持續監測。積水不僅容易讓人滑到，還會使混凝土加速老化，物質流失，降低建筑物的承重能力。而且水中氯化物滲入樓板，會使埋在里面鋼筋生銹。

6、注意觀察活動部件

停車庫的一些活動部件需要經常觀察其磨損程度，收費及入口控制系統和電梯顯然就是這樣的部件，另外業主和經理還要注意伸縮縫、CCTV監控系統、消防控制系統、光電元件等。

7、每天到立體車庫走走

很多停車場經理出于管理的要求，每天的工作多是面對電腦來處理事情，出來到現場走走，既是一種休息和運動，也是發現各種情況的好方式。

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